贵州省经济开发区土地管理办法
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贵州省经济开发区土地管理办法
贵州省人民政府
贵州省经济开发区土地管理办法
贵州省人民政府
第一条 为改善经济开发区的投资环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合我省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省境内经国务院或省人民政府批准和确认的经济开发区的土地管理。
第三条 经济开发区的土地管理，由县级以上人民政府或者委托经济开发区管理委员会（以下简称管委会）实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让、统一管理；办事机构由省土地管理部门派出或者由其委托地、州、市、县土地管理部门负责（以下简称土地管理部门派出机构）
。
第四条 土地管理部门派出机构接受管委会的领导，主要职责是：
（一）根据经济开发区建设规划和实施计划，依法办理征用土地（也可采用预征方式征用土地）和安置等工作；
（二）依法办理经济开发区内土地使用权的出让、转让、出租和抵押工作；
（三）办理经济开发区内土地分等定级、估价、登记发证、资料归档和调解土地权属纠纷等工作；
（四）对经济开发区内的土地利用实施监督检查，查处违法用地；
（五）经济开发区的有关土地管理工作。
第五条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织和个人，在经济开发区内进行开发建设，凭管委会的项目批准文件或有权机关下达的批准文件及银行的资信证明，即可申请用地。
第六条 经济开发区内土地使用权的出让，其地价可根据地块的不同区位、不同用途以及产业政策和供求关系，给予以下优惠：
（一）国家或省科委确认的高新科技开发项目，可优惠出让地价的25％至35％；
（二）交通运输、能源、通讯等基础产业和基础设施建设项目及其它的工业建设项目，可优惠出让地价的20％至30％；
（三）兴办文化教育、医疗卫生等社会公益事业建设项目，可优惠出让地价的15％至25％；
（四）产品外销的外资企业的用地，可优惠出让地价的10％至20％；
（五）投资者一次性交付土地使用权地价确有困难的，经出让方同意，可分期付款；但分期付款时，应当按照银行利率计息；也可由当地政府以地价款作价入股。
依照其他有关规定，项目用地已享受地价优惠的，不再执行本条前款规定。
第七条 土地使用权出让和转让的土地增值（级差地租）收入，由土地管理部门派出机构收取，专户储存；并按期上缴财政部门，按照国家及省的有关规定，用于经济开发区城市基础设施建设、土地开发和发展农业。
第八条 适当安排经济开发区内被征地农民的生产和生活用地，妥善安置其生产和生活。征地的土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费，应依法计算支付。
第九条 经济开发区内集体土地的征用、国有土地使用权的出让，按照以下规定办理：
（一）根据建设需要，依法一次性或分期审批征地，被征地农民符合“农转非”政策的，应及时审批办理；
（二）土地使用权的出让，可采取协议、招标和拍卖形；
（三）土地使用权的出让，属省和州（市）人民政府、地区行署批准的，由省和州（市）人民政府、地区行署依法在权限范围内一次性或分批审批征地和出让方案要点后，由土地管理部门派出机构出让给用地单位，并按审批权限逐级抄报上级土地管理部门备案；属国务院批准的，依
据有关规定办理。
第十条 在经济开发区内进行建设，土地使用权出让方、受让方必须遵守下列规定：
（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织和个人，必须与土地管理部门派出机构签订出让合同，依法取得土地使用权；
（二）出让方应当按照合同规定提供出让的土地使用权，未按合同规定提供土地使用权的，受让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；
（三）受让方在合同规定期限内不投资或者不按合同规定开发、利用土地的，出让方有权解除合同，无偿收回土地；
（四）土地使用权出让期限届满，受让人申请续期的，须重新签订合同，并按有关规定办理手续；
（五）受让方在合同规定期限内，需进行土地使用权转让、出租、抵押时，按国家和省的有关规定办理；但受让方对土地的开发投资必须达到项目总投资的30％以上，方可转让土地使用权；
（六）以行政划拨方式已经取得土地使用权的单位及个人，需要进行土地使用权转让、出租、抵押的，应与土地管理部门派出机构签订土地使用权出让合同，补交地价。
第十一条 本办法由省土地管理局负责解释。
第十二条 本办法自发布之日起施行。
1992年12月2日
苏州市人民政府关于修改《苏州市防雷减灾管理办法》的决定
江苏省苏州市人民政府
苏州市人民政府令第64号
《苏州市人民政府关于修改<苏州市防雷减灾管理办法>的决定》已经2004年7月14日市政府第31次常务会议讨论通过，现予发布。
市长 杨卫泽
二00四年七月二十二日
苏州市人民政府关于修改《苏州市防雷减灾管理办法》的决定
根据《中华人民共和国行政许可法》有关规定，现决定对《苏州市防雷减灾管理办法》作如下修改：
一、将第十三条修改为：“防雷设施检测单位应当持有气象主管机构核发的专业资质证书。
禁止无资质单位从事防雷设施的检测。”
二、将第十九条修改为：“无资质单位从事防雷设施安全检测的，由市、县级市、区气象主管机构给予警告，责令限期改正；对逾期不改正的，处10000元以下罚款”。
此外，根据本决定对部分条文的顺序作相应调整。
本决定自发布之日起施行。
《苏州市防雷减灾管理办法》根据本决定作相应修改，重新公布。
《沈阳市客运车辆租赁管理规定》
辽宁省沈阳市人民政府
沈阳市人民政府令
（第二十二号）
《沈阳市客运车辆租赁管理规定》，业经市政府第十八次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。
１９９８年９月２８日
沈阳市客运车辆租赁管理规定
第一条 为加强我市客运车辆租赁市场管理，规范客运车辆租赁经营行为，保护经营者和承租人的合法权益，根据《沈阳市道路客运市场管理条例》制定本规定。
第二条 本规定所称的客运车辆租赁，是指客运车辆租赁经营者向承租人出租不配备驾驶员的客运车辆，以租赁协议时间内车辆的使用权为经营对象和盈利手段，按时间计收车辆租赁费的经营方式。
第三条 凡我市行政区域内从事客运车辆租赁的企业和承租人均须遵守本规定。
第四条 客运车辆租赁行业实行统筹规划，协调发展，多家经营，统一管理。
第五条 市交通运输管理局是我市客运车辆租赁行业的行政主管部门，其所属的市客运交通管理部门，依照本规定具体负责日常的管理工作。
其他有关部门按各自职责，做好客运车辆租赁的管理工作。
第六条 企业从事客运车辆租赁须具备下列条件：
（一）用于租赁的客运车辆须具有一定规模，车型为新车或达到一级车况等级的在用车；
（二）除固定资产外，须有不少于车辆价值５％的流动资金；
（三）有相应的停车场所和维修保养能力；
（四）有完备的组织章程、管理制度及与经营规模相适应的办公设施。
第七条 企业从事客运车辆租赁须履行下列审批程序：
（一）持有关证明、资料及书面申请书，到市客运交通管理部门进行资审；
（二）资审合格后，到工商、税务、车辆定编和公安部门办理有关证照和手续；
（三）取得上述证照后，由市客运交通管理部门核发《客运租赁车辆准运证》及营运票据，准予营运。
第八条 租赁经营者停业、歇业、更新或转卖车辆应于十日前向市客运交通管理部门申报，按照规定到有关部门办理相应手续。
第九条 客运车辆租赁企业须遵守下列规定：
（一）按照市客运交通管理部门批准、工商行政主管部门核定的经营范围营业；
（二）按照市物价部门核定的标准收费；
（三）使用市交通运输管理部门会同市税务部门统一印制的票据；
（四）按规定向市客运交通管理部门填报车辆租赁统计报表并按规定向有关部门缴纳税金、运输管理费及其他应缴纳的费用；
（五）不得以租赁为名融资销售，变相卖车。
（六）不得装置计价器和顶灯，不能从事出租车业务。
第十条 客运租赁车辆必须按期参加市客运交通管理部门组织的车辆营业技术条件检测和营运证照审验，未经检测或审验不合格的不得投入营运。
第十一条 客运车辆租赁必须按规定进行保养，达到机件性能完好，车身、车厢和行李厢整洁，营运证照齐全有效，并使用专用号段牌照，带病车辆不得租赁。
第十二条 承租客运车辆，须提交下列证明或证件：
（一）机关、团体和企业、事业单位提交法人或单位证明；
（二）公民提供身份证和中华人民共和国有效机动车驾驶证；
（三）其他有关证明或证件。
除前款规定外，客运车辆租赁经营者可要求承租人提供相应的财产抵押担保，或者由具有代偿能力的人员提供相应的经济担保。
第十三条 车辆承租后不得擅自转租，未经有关部门批准，不得从事其他的营运活动。
第十四条 承租客运车辆，经营者和承租人应按照法律、法规的有关规定签定租赁合同，并接受行业管理部门及其他有关行政执法部门的监督和检查。
第十五条 对违反本规定的下列行为由市交通运输管理部门按有关规定予以处罚：
（一）未经批准擅自从事客运车辆租赁业务的，除没收其非法所得外，并处以三千元以上五千元以下的罚款。
（二）车辆承租后擅自转租或利用其租赁车辆从事营运活动的，除责令其停止经营活动外，并处以一千元以上三千元以下的罚款。
（三）未经批准超越经营范围、营运证照不按期接受审验的，处以五百元以上一千元以下的罚款。
（四）未按规定租赁、保养车辆，检测不合格继续投入营运的，以及未按规定办理停业、歇业、更新和转卖手续的，处以二百元以上五百元以下的罚款。
（五）未按规定填报车辆租赁服务统计表、使用统一印制的票据以及车容车貌不整的，处以一百元以上三百元以下的罚款。
（六）未按规定缴纳有关费用的，除责令限期补缴外，并按日收取应缴额的５‰滞纳金。
第十六条 对违反本规定情节严重的，除按规定罚款、责令停业整顿外，暂扣《客运租赁车辆准运证》一至六个月；屡教不改的，可滞留车辆，但滞留车辆最多不得超过十五天直至缴销《客运租赁车辆准运证》。
第十七条 对违法行为实施处罚，应当符合《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序，没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。
第十八条 市客运交通管理人员应当认真履行职责，严格执行本规定。对滥用职权、索贿受贿，利用职务之便徇私舞弊和玩忽职守的，由其所在单位或上级主管部门给予政纪处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十九条 当事人对处罚决定不服的，可依法申请复议或直接向人民法院起诉。逾期不申请复议、不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第二十条 本规定执行中的具体问题由市交通运输管理局负责解释。
第二十一条 本规定自发布之日起施行。
