黑龙江省人民代表大会常务委员会关于停止执行部分地方性法规涉及的行政许可项目的决定

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浙江省人民政府


浙江省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法

省政府令第100号


《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》已经省人民政府第6次常务会议审议通过,现予发布,自1997年10月1日起施行。


省　长　柴松岳
一九九八年六月十一日



　　第一条　根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。
　　第二条　在本省行政区域内以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的单位和个人,应当依法缴纳契税。
　　第三条　土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与:
　　(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
　　(二)以土地、房屋权属抵债;
　　(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
　　(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
　　第四条　契税适用税率为3%。
　　第五条　契税的计税依据按如下计算:
　　(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
　　(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
　　(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。
　　前款所称成交价格是指土地、房屋权属转移合同中所确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,或所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
　　转移土地、房屋权属时,计税依据不明确的,由征收机关参照市场价格核定。
　　第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税:
　　(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等和军事设施的,免征契税。
　　1、用于办公的,是指办公室(楼)、附属的职工食堂、职工浴室、库房和其他直接用于办公的土地、房屋;
　　2、用于教学的,是指教室(教学楼)、图书馆、实验室、操场和其他直接用于教学的土地、房屋;
　　3、用于医疗的,是指门诊部、住院部和其他直接用于医疗的土地、房屋;
　　4、用于科研的,是指科学试验场所、资料馆(室)和其他直接用于科研的土地、房屋;
　　5、用于军事设施的,是指地上和地下的军事指挥作战工程;军用的机场、港口、码头;军用的库房、营区、训练场、试验场;军用的通信、导航、观测台站;其他直接用于军事设施的土地、房屋。
　　(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定住房标准面积以内的,免征契税;超过国家规定标准面积的部分,应按照规定征收契税。
　　(三)因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的,准予减征或者免征契税。　　(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。
　　(五)承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
　　(六)土地、房屋权属交换,交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,向多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方征收契税。
　　(七)国家规定的其他减征、免征契税的项目。
　　第七条　契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证的当天。
　　第八条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
　　第九条　以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
　　第十条　经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋用途,不再属于本办法第六条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的契税。
　　前款应当补缴的契税,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
　　第十一条　纳税人缴纳契税后,因所签订的土地、房屋权属转移合同无法履行申请退税的,经县级以上人民政府契税征收机关审核批准,准予退税。
　　第十二条　纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
　　第十三条　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
　　纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
　　第十四条　土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关土地、房屋权属以及成交价格、土地出让费用等资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
　　第十五条　契税由土地、房屋所在地的财政机关负责征收。
　　契税征收机关可以委托有关单位代征契税,具体代征单位由省财政部门确定,报省人民政府备案。
　　代征手续费按财政部规定执行。
　　第十六条　契税的征收管理,依照有关法律、法规、规章和本办法的规定执行。
　　第十七条　本办法具体应用中的问题,由省财政部门负责解释。
　　第十八条　本办法自1997年10月1日起施行。

国家粮食局办公室


国家粮食局办公室关于做好中央储备粮代储资格企业重大变更事项报告工作的通知

国粮办展〔2007〕116号


各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团粮食局，中粮集团有限公司，黑龙江农垦总局：

根据国家粮食局2006年第2号公告规定，中央储备粮代储资格企业在发生重大事项变更后应及时报告。但从最近我局检查的情况看，部分发生变更的中央储备粮代储资格企业没有报告，给中央储备粮的储存安全带来隐患。为严格制度，规范管理，现就中央储备粮代储资格企业重大变更事项的管理工作通知如下：

一、企业必须严格按规定报告重大变更事项。当企业以下情况发生变化时，应在发生变化的30个工作日内由企业按国家粮食局2006年第2号公告的规定格式和内容将变化情况报告企业所在地省级粮食行政管理部门。

（一）企业名称、企业法定代表人、企业所有制性质、企业联系方式；

（二）资格仓房油罐灭失；

（三）代储资格要求必备的设备、设施及检化验仪器损坏或已不符合资格条件；

（四）粮油管理员、粮油质量检验员数量已不符合资格条件；

（五）企业周边环境及交通条件已不符合资格条件；

（六）企业发生违反国家粮食政策的现象或发生安全生产、安全储粮责任事故。

二、中央储备粮代储资格重大变更事项报告要求。企业发生重大变更事项后，应认真填写“中央储备粮代储资格企业变更报告表”，详细描述相关事项变更前后的情况，并附上有关证明材料。请各省级粮食局、中粮集团有限公司和黑龙江农垦总局督促已经发生中央储备粮代储资格重大变更事项但尚未报告的企业，于2007年7月20日前填报变更事项、变更结果以及相关材料，同时要对企业报告信息进行核实，并对变更后是否符合代储资格要求提出意见，经汇总后以正式文件于2007年8月31日前报送我局流通与科技发展司。

三、加强中央储备粮代储资格企业管理。请各省级粮食管理部门、中国储备粮管理总公司按照《中央储备粮代储资格认定办法》、《中央储备粮代储资格认定办法实施细则》的要求，认真做好包括代储企业重大变更事项管理在内的各项代储资格企业管理工作，确保中央储备粮代储资格企业质量。


二○○七年六月十一日